Asuntoluotto – osapuolten oikeusasema ja sopimuksen riskit

Asuntoluotto - kotitalouksien suurin ja pitkäkestoisin velkasopimus.

Asuntoluottosopimukset ovat monimutkaistuneet juridisesti ja informatiivisesti, ja sopimusasetelmassa on mukana velallisen ja velkojan lisäksi muun muassa vakuuksien antajia ja vakuutusten myöntäjiä. Asuntoluottosopimuksen ymmärtämiseksi osapuolten tulisi olla tietoisia siitä, mitä oikeuksia, velvollisuuksia ja riskejä sopimukseen sisältyy.

Asuntoluotto-kirjassa tarkastellaan asuntoluottosopimuksen koko elinkaaren juridiikkaa luoton markkinoinnista sopimuksen solmimiseen ja muuttamiseen, vakuuksien panttaamiseen ja luoton perintään sekä mahdolliseen ulosmittaukseen ja myyntiin asti.

Kirjassa tarkastellaan myös asuntoluoton osapuolten oikeusasemia ja niihin kuuluvia oikeuksia ja velvollisuuksia sekä sitä, miten oikeusasemat muuttuvat asuntoluottoprosessin aikana ja mitä vaikutuksia oikeusaseman muuttumisella on. Luottosuhteeseen liittyviä vastuita arvioidaan sekä luotonantajan että luotonottajan näkökulmasta.

Asuntoluotto on aina jossakin määrin myös riskisopimus. Kirjassa käsitellään luotonantajan ja luotonsaajan asuntoluottoon liittyvät riskit, joihin voidaan valinnoin vaikuttaa, sekä riskit, joihin voidaan pyrkiä varautumaan. Yksittäisen oikeussuhteen tason lisäksi tarkastellaan rahoitusmarkkinoihin liittyvien kansainvälisten talouden tekijöiden vaikutuksia asuntoluottoon.

OTM Marja-Leena Niemi on kaupallisen pohjakoulutuksen omaava kokenut pankkiammattilainen. Hän on toiminut useita vuosia näköalapaikalla henkilöasiakkaiden luototuksesta vastaavana johtajana. Tästä syystä kirjassa on oikeustieteellisen tutkimusotteen lisäksi käytännön näkökulma.

Lisätiedot:kustannus(at)helsinki.chamber.fi